合同纠纷 （2016）鄂01民终2050号

李发建与李发胜签订的《协定书》由双方当事人签字确认，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效合同。李发建主张该协议并非其真实意思表示，仅仅是为了多争取拆迁利益。但如果仅仅是为了争取更多的拆迁利益则不必在协议中约定李发建在李发胜不知情的情况下将父母生前住房过户的事实以及双方享有拆迁的同等待遇，从协议全文看，双方的真实意思在于：李发胜不追究李发建擅自将父母生前住房过户到自己名下一事，李发建同意双方享受拆迁的同等待遇。李发建签订的《国有土地上房屋征收补偿安置协议书》确定的拆迁补偿包括：被征收房屋价值补偿、住宅改非住宅建筑的补偿、装饰装修、搬迁补偿、临时安置补偿、附属设施补偿、奖励以及两套还建房指标。因诉争房屋原系双方父母生前承租的公房，拆迁时由李发建承租、使用，营业执照记载的经营者也是李发建，故对拆迁同等待遇的理解应为父母生前房屋状态拆迁时所享有的拆迁利益由双方平均分配，酌定对被征收房屋价值的补偿、签约进度奖、房改扣款以及两个还建房指标由双方平均分配，至于因房屋有营业执照而获得的住宅改非住宅建筑的补偿、装饰装修、搬迁补偿、临时安置补偿、附属设施补偿则由实际承租使用人李发建享有。李发胜应享

李发建与李发胜签订的《协定书》由双方当事人签字确认，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效合同。李发建主张该协议并非其真实意思表示，仅仅是为了多争取拆迁利益。但如果仅仅是为了争取更多的拆迁利益则不必在协议中约定李发建在李发胜不知情的情况下将父母生前住房过户的事实以及双方享有拆迁的同等待遇，从协议全文看，双方的真实意思在于：李发胜不追究李发建擅自将父母生前住房过户到自己名下一事，李发建同意双方享受拆迁的同等待遇。李发建签订的《国有土地上房屋征收补偿安置协议书》确定的拆迁补偿包括：被征收房屋价值补偿、住宅改非住宅建筑的补偿、装饰装修、搬迁补偿、临时安置补偿、附属设施补偿、奖励以及两套还建房指

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终2050号上诉人（原审被告）：李发建，个体工商户。委托代理人：何应元、吴源源，均系武汉德信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李发胜，中南木材管理处退休职工。委托代理人：刘慧玲、吴忠安，均系上海建纬（武汉）律师事务所律师。原审第三人：李望梅，3506工厂退休职工。原审第三人：李发祥，无职业。原审第三人：李小敏。原审第三人：李莹……