合同纠纷 （2016）吉04民终660号

按照法律规定，集体土地的征收补偿应包括给付被征收土地的用益物权人即农户个人的补偿和被征收土地的所有人两部分补偿。因为连泉村没有提供证据证明任万发明知该款中有属于村集体部分，也没有提供证据证明任万发明知该款中有属于村集体部分而占有的事实；同时因为天融公司在开发征用连泉村五组部分土地时，东辽县相关部门及白泉镇、连泉村均参与动员被征地农户的安置补偿工作，连泉村是主要的参与者和被征土地的集体组织，对征用土地是知情的，而作为房屋开发的天融公司也应该知道开发征用土地除应该给付个人的补偿外还应该给付被征用土地的集体组织一定的补偿。而任万发在村镇相关人员对其作动员征用土地安置补偿工作时，也明确了其只代表其个人，因此可以认定天融公司与任万发签订的土地征收协议和土地征收补充协议中给付的安置补偿费用是天融公司给付任万发个人的部分，不包括应该给付村集体部分。天融公司与任万发之间签订的协议应是双方的真实意思表示，不存在恶意串通及违反法律强制性规定的情形。故连泉村提出的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼

按照法律规定，集体土地的征收补偿应包括给付被征收土地的用益物权人即农户个人的补偿和被征收土地的所有人两部分补偿。因为连泉村没有提供证据证明任万发明知该款中有属于村集体部分，也没有提供证据证明任万发明知该款中有属于村集体部分而占有的事实；同时因为天融公司在开发征用连泉村五组部分土地时，东辽县相关部门及白泉镇、连泉村均参与动员被征地农户的安置补偿工作，连泉村是主要的参与者和被征土地的集体组织，对征用土地是知情的，而作为房屋开发的天融公司也应该知道开发征用土地除应该给付个人的补偿外还应该给付被征用土地的集体组织一定的补偿。而任万发在村镇相关人员对其作动员征用土地安置补偿工作时，也明确了其只代表其个人

吉林省辽源市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉04民终660号上诉人（一审原告）：东辽县白泉镇连泉村民委员会，住所地吉林省东辽县白泉镇连泉村三组。法定代表人：王广林，村主任。委托诉讼代理人：周俊杰，东辽县法律援助中心法律工作者。被上诉人（一审被告）：吉林省天融房地产开发有限公司，住所地长春市净月开发区彩宇大街818号锦绣东南小区50号楼，经营地址吉林省东辽县富兴小区3#楼5号门市。法定代……