返还原物纠纷 （2016）鄂01民终7621号

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”之规定，对于返还原物纠纷，应满足两个构成要件：一是黄锦秀、赵峻是诉争动产或不动产的合法所有权人、他物权人及其他依法享有权利之人；二是王光杰、刘晖没有法律依据、没有合法原因占有动产或不动产。首先，赵登高与湖北滤清器厂的签订的购房协议书合法有效，赵登高依协议取得了位于武汉市江夏区纸坊街新北街18号（现为34号）西五栋一单元501号房屋的所有权，黄锦秀、赵峻作为其合法继承人，依法也享有了诉争房屋的所有权。此时，王光杰、刘晖就应对自己是合法有据的占有诉争房屋承担举证责任。王光杰、刘晖提交了刘彬桃于2003年12月8日向黄锦秀的银行账户汇款18,000元的凭证，双方也确认王光杰、刘晖对该房进行了装修并一直居住至今，由于双方之间系亲属关系，双方没有签订书面的买卖协议符合常情，黄锦秀亦承认确实收到过该18,000元，此时黄锦秀、赵峻就应对该18,000元不属于购房款承担举证责任，但黄锦秀、赵峻未能举证证明该18,000元属于其他债权债务关系，甚至不能对该债权债务关系的形成原因等作出合理的解释，故应由其承担举证不

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”之规定，对于返还原物纠纷，应满足两个构成要件：一是黄锦秀、赵峻是诉争动产或不动产的合法所有权人、他物权人及其他依法享有权利之人；二是王光杰、刘晖没有法律依据、没有合法原因占有动产或不动产。首先，赵登高与湖北滤清器厂的签订的购房协议书合法有效，赵登高依协议取得了位于武汉市江夏区纸坊街新北街18号（现为34号）西五栋一单元501号房屋的所有权，黄锦秀、赵峻作为其合法继承人，依法也享有了诉争房屋的所有权。此时，王光杰、刘晖就应对自己是合法有据的占有诉争房屋承担举证责任。王光杰、刘晖提交了刘彬桃于2003年12月

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7621号上诉人（原审原告）：黄锦秀，女，1944年9月1日出生,汉族，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：胡雅妮、张勇，湖北尚泰律师事务所律师。上诉人（原审原告）：赵峻，男，1979年9月29日出生，汉族，住所同上，委托诉讼代理人：胡雅妮、张勇，湖北尚泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王光杰，男，1972年6月27日出生，汉族，住……