居间合同纠纷 （2021）辽01民终8819号

依据《租赁代理服务协议书》5.2.4条约定内容，吉卓联行应返还中汇分公司代理服务佣金的前提需同时满足以下两个条件：1.因梵西果业原因导致租赁合同被解除；2.梵西果业开业经营不足6个月。结合本案查明事实，梵西果业存在逾期支付租金、物业费、推广费等费用，以及被列为失信被执行人，丧失继续履行合同能力等合同解除的情形，虽然中汇分公司同梵西果业达成了和解协议，但该和解协议系基于解除租赁合同的后果而达成，并未否认梵西果业的违约行为及租赁合同法定解除的效力，因此，符合返还代理服务佣金的第一种条件。另外，根据庭审查明的事实，梵西果业与2019年5月10日开业，2019年10月21日停业，亦符合返还佣金的第二条关于经营期限的约定。基于以上原因，上诉人主张返还代理服务佣金的上诉请求成立，但导致此种情形的原因系案外人梵西果业违约行为所致，且双方在《租赁代理服务协议书》并未约定违约金给付标准的条款，故上诉人要求被上诉人给付利息的请求，本院不予支持。综上，中汇分公司的上诉请求部分成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2020）辽0105民初5

依据《租赁代理服务协议书》5.2.4条约定内容，吉卓联行应返还中汇分公司代理服务佣金的前提需同时满足以下两个条件：1.因梵西果业原因导致租赁合同被解除；2.梵西果业开业经营不足6个月。结合本案查明事实，梵西果业存在逾期支付租金、物业费、推广费等费用，以及被列为失信被执行人，丧失继续履行合同能力等合同解除的情形，虽然中汇分公司同梵西果业达成了和解协议，但该和解协议系基于解除租赁合同的后果而达成，并未否认梵西果业的违约行为及租赁合同法定解除的效力，因此，符合返还代理服务佣金的第一种条件。另外，根据庭审查明的事实，梵西果业与2019年5月10日开业，2019年10月21日停业，亦符合返还佣金的第二条

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终8819号上诉人(原审原告)：沈阳华汇房地产有限公司中汇商场分公司，营业场所：沈阳市皇姑区北陵大街17号。负责人：麦志昌，系该公司总经理。委托诉讼代理人：吴春伟、曾宇，系北京金城同达（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳吉卓联行物业管理有限公司，住所地：沈阳市沈河区十一纬路169号1-16-8室。法定代表人：王茂，系该公司……