物权保护纠纷 （2017）粤01民终1666号

关于周鸿彰请求判令周鸿彬与温国威于2011年6月30日签订的租赁合同无效的问题。2011年6月30日，周鸿彬代表周鸿彬、周鸿彰与温国威签订《广州市房屋租赁合同》，该合同第三条所写“月租金额人民币7000元”的内容与双方实际履行的月租金额不同，不是双方的真实意思表示，双方实际履行的月租金额才是双方的真实意思表示，故该合同第三条所写的“月租金额人民币7000元”的内容无效，但该合同第条的其他内容及该合同的其他条款是双方当事人的真实意思表示，并无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。一审法院于2015年2月10日作出（2014）穗荔法民三初字第2242号民事判决书，其中判决第一项：周鸿彬代表周鸿彬、周鸿彰与温国威于2011年6月30日签订的《广州市房屋租赁合同》中的第三条“月租金额人民币7000元”的内容无效。该判决宣判后，周鸿彰与周鸿彬、温国威均没有提出上诉，已发生法律效力。在一审庭审中，周鸿彬与周鸿彰确认对共有的广州市荔湾区长寿西路华林新街14号1、3楼房屋，尚未办理产权划分。温国威确认按约定向周鸿彬及周鸿彰分别支付租金至2016年12月，周鸿彰予以确认，周鸿彬认为该费用为温国威支付

关于周鸿彰请求判令周鸿彬与温国威于2011年6月30日签订的租赁合同无效的问题。2011年6月30日，周鸿彬代表周鸿彬、周鸿彰与温国威签订《广州市房屋租赁合同》，该合同第三条所写“月租金额人民币7000元”的内容与双方实际履行的月租金额不同，不是双方的真实意思表示，双方实际履行的月租金额才是双方的真实意思表示，故该合同第三条所写的“月租金额人民币7000元”的内容无效，但该合同第条的其他内容及该合同的其他条款是双方当事人的真实意思表示，并无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。一审法院于2015年2月10日作出（2014）穗荔法民三初字第2242号民事判决书，其中判决第一项：周鸿彬代表周鸿

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终1666号上诉人（原审原告）：周鸿彬，男，1944年8月8日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托代理人：利永波、杜文樯，广东弘力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：温国威，男，1952年8月22日出生，汉族，住广州市荔湾区，联系地址广州市荔湾区。原审第三人：周鸿彰（JANISLEE），女，1954年12月26日出生，美国居民，现居住美国……