房屋租赁合同纠纷 （2015）白中民一终字第224号

当事人对自己的诉讼主张，有责任提供证据予以证明，否则，应当承担举证不能的责任。本案中，首先，上诉人赵政焕要求被上诉人甘肃银行赔偿其承租诉争房屋期间支出的修缮、装修、添附而产生的损失108万元，但其并未提交支付108万元费用的相关证据。其次，本院已生效的（2014）白中民一终字第161号民事判决中已经查明上诉人赵政焕与被上诉人甘肃银行不存在租赁合同关系，且白银区人民法院已生效的（2014）白民二初字第64号民事判决亦认定双方不存在租赁合同关系，故上诉人赵政焕认为其与被上诉人甘肃银行之间存在租赁合同关系的理由不能成立，原审认定转租合同有效的理由不当，应予纠正。再次，上诉人赵政焕在白银区人民法院已生效的（2014）白民二初字第64号案件中向甘肃银行主张优先购买权，该判决认定双方不存在租赁合同关系，甘肃银行不是实际出租人，赵政焕不能向甘肃银行主张优先购买权，判决驳回了赵政焕的诉讼请求，而本案中，上诉人赵政焕根据《最高人民法院》第二十一条规定向被上诉人甘肃银行主张优先购买权的损害赔偿。本院认为，由于已生效的（2014）白民二初字第64号民事判决已认定上诉人赵政焕就争议的房屋不能向被上诉人甘肃银行

当事人对自己的诉讼主张，有责任提供证据予以证明，否则，应当承担举证不能的责任。本案中，首先，上诉人赵政焕要求被上诉人甘肃银行赔偿其承租诉争房屋期间支出的修缮、装修、添附而产生的损失108万元，但其并未提交支付108万元费用的相关证据。其次，本院已生效的（2014）白中民一终字第161号民事判决中已经查明上诉人赵政焕与被上诉人甘肃银行不存在租赁合同关系，且白银区人民法院已生效的（2014）白民二初字第64号民事判决亦认定双方不存在租赁合同关系，故上诉人赵政焕认为其与被上诉人甘肃银行之间存在租赁合同关系的理由不能成立，原审认定转租合同有效的理由不当，应予纠正。再次，上诉人赵政焕在白银区人民法院已生

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白中民一终字第224号上诉人（原审原告）赵政焕，男，生于1956年11月16日，汉族，辽宁海城人，无业，住辽宁省海城市。委托代理人朱爱军，甘肃仁泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）甘肃银行股份有限公司白分行。法定代表人宋宏图，该公司总经理。委托代理人许宽寿，该行员工。委托代理人郭昱辰，甘肃岱峰律师事务所律师。上诉人赵政焕与被上诉人甘肃银行股份……