房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京03民终9588号

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的合同有效。恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。当事人或利害关系人均可就合同效力提起诉讼。本案中，根据生效民事调解书及相关拆迁政策，张某5虽单独与城谷恒泰公司签订JLZ-03-002号协议及补充协议，但并不代表张某5最终可独自享有协议约定的全部利益，而应将张某5的行为视为代表行为。城谷恒泰公司系根据拆迁政策中有关宅基地使用权认定程序确定拆迁安置补偿协议相对方，亦是根据拆迁实施方案、第三方评估机构估价结果等确定各项拆迁补偿、奖励及定向安置利益。最终确定的拆迁安置利益符合公平原则，张某5和张某1、张某2、张某3、张某4中任何人与城谷恒泰公司签订拆迁安置补偿协议，所得到的整体拆迁安置利益不会发生变化。据此，诉争协议不存在依法应被确认无效的情形，张某1、张某2、张某3、张某4的诉讼请求法院不予支持。根据法院查明的事实及当事人陈述，双方诉争的实质系东五间房应得拆迁安置利益的分配，就此双方可通过法律途径另行解决。一审法院判决：驳回张某1、张某2、张某3、张某4的诉讼请求。二审期间，

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的合同有效。恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。当事人或利害关系人均可就合同效力提起诉讼。本案中，根据生效民事调解书及相关拆迁政策，张某5虽单独与城谷恒泰公司签订JLZ-03-002号协议及补充协议，但并不代表张某5最终可独自享有协议约定的全部利益，而应将张某5的行为视为代表行为。城谷恒泰公司系根据拆迁政策中有关宅基地使用权认定程序确定拆迁安置补偿协议相对方，亦是根据拆迁实施方案、第三方评估机构估价结果等确定各项拆迁补偿、奖励及定向安置利益。最终确定的拆迁安置利益符合公平原则，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终9588号上诉人（原审原告）：张某1，女，1954年7月27日出生。上诉人（原审原告）：张某2，女，1956年10月2日出生。上诉人（原审原告）：张某3，女，1958年8月3日出生。上诉人（原审原告）：张某4，女，1961年12月1日出生。四上诉人共同委托诉讼代理人：张鑫，北京中银律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张某5，男，195……