返还原物纠纷 （2014）天民一终字第39号

本案原告杨存娃以其通过债权转让的方式取得了位于天水市麦积区甘泉镇玉兰村聂家庄1号院的房产为由，要求被告玉兰面粉厂限期腾出房屋遭到拒绝，便以被告侵权为由提起诉讼。原、被告争议的焦点是：1、原告是否有权对争议房屋主张权利。2、被告是否有权占有争议的房屋。关于原告杨存娃是否有权对争议房屋主张权利的问题。本案争议房屋的房产证登记的所有人为奥凯公司，但按照天水市中级人民法院已生效的法律文书，奥凯公司的房产抵偿了长城公司兰办的部分债权。2005年12月5日，长城公司兰办将其拥有的奥凯公司的全部债权及其附属权利（含抵偿债务的财产）转让给融鑫公司。2013年4月9日，原告杨存娃通过债权转让，又依法取得了债务人奥凯公司的债权及其附属权利（含抵偿债务的财产）。原告杨存娃作为新的债权人，其有权主张该部分财产权利。被告玉兰面粉厂应向原告返还争议的房屋。关于被告玉兰面粉厂是否有权占有争议房屋的问题。因融鑫公司与被告玉兰面粉厂最后约定的房屋租赁期限届满时间为2013年3月28日。此后，被告与融鑫公司再未续签合同，被告也未支付任何费用。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，租赁期限届满，承租人应当返还租

本案原告杨存娃以其通过债权转让的方式取得了位于天水市麦积区甘泉镇玉兰村聂家庄1号院的房产为由，要求被告玉兰面粉厂限期腾出房屋遭到拒绝，便以被告侵权为由提起诉讼。原、被告争议的焦点是：1、原告是否有权对争议房屋主张权利。2、被告是否有权占有争议的房屋。关于原告杨存娃是否有权对争议房屋主张权利的问题。本案争议房屋的房产证登记的所有人为奥凯公司，但按照天水市中级人民法院已生效的法律文书，奥凯公司的房产抵偿了长城公司兰办的部分债权。2005年12月5日，长城公司兰办将其拥有的奥凯公司的全部债权及其附属权利（含抵偿债务的财产）转让给融鑫公司。2013年4月9日，原告杨存娃通过债权转让，又依法取得了债务人

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）天民一终字第39号上诉人（原审被告）天水市麦积区玉兰面粉厂（原名麦积区甘泉镇玉兰面粉厂），住所地天水市麦积区。投资人李福来，系该厂厂长。委托代理人张海玉，天水市麦积区马跑泉法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）杨存娃，男，1971年2月16日出生，汉族，天水市秦州区人，农民。委托代理人李洪涛，甘肃鑫盾律师事务所律师。上诉人天水市麦积区玉兰面……