商品房预售合同纠纷 （2019）桂0602民初1449号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》、《协议书》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。 原、被告应当按照合同的约定行使权利，履行义务。 现被告逾期未能协助原告办理涉案房屋的不动产权证书，经原告催促仍未履行该义务，根据合同第十五条、《补充协议》第七条及《协议书》的约定，结合被告逾期办证时长，被告应向原告支付违约金，按已付房款的日万分之二加付日违约金10元自2018年1月1日起计算至2019年4月30日，共计484天，故被告应向原告支付的逾期办证违约金为38014.04元（342707元×0.0002×484天+10元×484天）。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告广西方典置业投资有限公司在本判决生效之日起十日内向原告黄全天臣支付违约金38014.04元； 二、驳回原告黄全天的其他诉讼请求。 案件受理费757.88元，减半收取378.94元，由被告广西方典置业投资有限公司负担。 上述义务，义务人应于履行期限内履行完
摘要
黄全天与广西方典置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0602民初1449号 原告：黄全天，男，壮族，1977年2月3日出生，住广西防城港市港口区。 被告：广西方典置业投资有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路**广西国际金融投资大厦****，办公地址南宁市良庆区歌海路**广西体育中心配套工程综合体新闻中心塔楼**第**。 法定代表人：陆飞驯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张……