房屋买卖合同纠纷 （2016）豫05民终2682号

原、被告双方签订的《春晖广场贵宾卡客户内部认购协议书》约定了房屋位置、房号、建筑面积、单价、总价等内容，且被告已经按照约定收受购房款，上述协议书可视为双方已签订商品房买卖合同。2015年6月被告春晖置业开始陆续向其他购房者交付房屋。因原、被告双方发生纠纷，被告春晖置业未向原告许玉峰交付房屋。许玉峰起诉至本院，要求解除该协议书、退还房款、赔偿损失。被告春晖置业庭审中也表示可以解除协议，退还房款本金。法院依法判决解除原、被告双方签订的《春晖广场贵宾卡客户内部认购协议书》。原、被告双方均未提供足够证据证明对方存在违约情况，考虑到被告春晖置业向其他业主交房的情况，法院酌情判决被告春晖置业自2015年7月1日起按照年利率6%的标准向原告许玉峰支付利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、依法解除原告许玉峰与被告安阳市春晖置业有限责任公司签订的《春晖广场贵宾卡客户内部认购协议书》；二、被告安阳市春晖置业有限责任公司于判决生效后十

原、被告双方签订的《春晖广场贵宾卡客户内部认购协议书》约定了房屋位置、房号、建筑面积、单价、总价等内容，且被告已经按照约定收受购房款，上述协议书可视为双方已签订商品房买卖合同。2015年6月被告春晖置业开始陆续向其他购房者交付房屋。因原、被告双方发生纠纷，被告春晖置业未向原告许玉峰交付房屋。许玉峰起诉至本院，要求解除该协议书、退还房款、赔偿损失。被告春晖置业庭审中也表示可以解除协议，退还房款本金。法院依法判决解除原、被告双方签订的《春晖广场贵宾卡客户内部认购协议书》。原、被告双方均未提供足够证据证明对方存在违约情况，考虑到被告春晖置业向其他业主交房的情况，法院酌情判决被告春晖置业自2015年7

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终2682号上诉人（原审被告）许玉峰，男，汉族，1974年5月12日生，住林州市。上诉人（原审被告）安阳市春晖置业有限责任公司，住所地林州市开元区红旗渠大道西段2号（春晖广场）。法定代表人蔡天保。委托代理人张晓军，河南天舟律师事务所律师。上诉人许玉峰与上诉人安阳市春晖置业有限责任公司（以下简称春晖置业）房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省林……