租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终3539号
裁判要旨
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。诚宇物资香港路物业分公司作为香港路茶叶批发市场的出租人及管理方，对该市场有安全管理责任和义务，现该市场不能排除电气线路故障引发火灾，造成一品香国平茶叶批发部损失，应当对一品香国平茶叶批发部承担赔偿责任。关于一品香国平茶叶批发部损失情况，虽有一品香国平茶叶批发部提交相关证据证实其确实存在各类物品的损失，但本案物品涉及的主要是茶叶，货单符合市场交易习惯，但无法证实其所受损失的具体数额，且一品香国平茶叶批发部所列损失清单中不乏大量茶叶。本案中，一品香国平茶叶批发部从承租之日起经营至2016年11月1日火灾发生前，综合考虑一品香国平茶叶批发部开办茶叶批发店，应购置大量用于经营的物品，结合本案实际情况及受损情况，酌情认定由诚宇物资香港路物业分公司赔偿一品香国平茶叶批发部各项损失按200000元计算。一品香国平茶叶批发部主张诚宇物资公司、诚宇物资香港路物业分公司赔偿经济损失1195030元的诉讼请求，一审法院予以部分支持。诚宇物资香港路物业分公司系诚宇物资公司的分公司，故本案赔偿责任应由诚宇物资公司承担。据此，依照《中华人
摘要
武汉市江岸区一品香国平茶叶批发部、武汉诚宇物资配套有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3539号上诉人（原审原告）：武汉市江岸区一品香国平茶叶批发部，住所地武汉市江岸区香港路茶叶批发市场264号。经营者：胡国平，男，1970年3月3日出生，汉族，住河南省光山县，委托诉讼代理人：徐广，湖北筹策律师事务所律师。委托诉讼代理人：高树宏，湖北筹策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉诚宇物资配套有限公司，住所地武汉市硚口区……