租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终3535号
裁判要旨
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。诚宇物资香港路物业分公司作为香港路茶叶批发市场的出租人及管理方，对该市场有安全管理责任和义务，现该市场不能排除电气线路故障引发火灾，造成永香茶叶经营部损失，应当对永香茶叶经营部承担赔偿责任。关于永香茶叶经营部损失情况，虽有永香茶叶经营部提交相关证据证实其确实存在各类物品的损失，但本案物品涉及的主要是茶叶，货单符合市场交易习惯，但无法证实其所受损失的具体数额，且永香茶叶经营部所列损失清单中不乏大量茶叶。本案中，永香茶叶经营部从承租之日起经营至2016年11月1日火灾发生前，综合考虑永香茶叶经营部开办茶叶批发店，应购置大量用于经营的物品，结合本案实际情况及受损情况，酌情认定由诚宇物资香港路物业分公司赔偿永香茶叶经营部各项损失按200000元计算。永香茶叶经营部主张诚宇物资公司、诚宇物资香港路物业分公司赔偿经济损失1243580元的诉讼请求，予以部分支持。诚宇物资香港路物业分公司系诚宇物资公司的分公司，故本案赔偿责任应由诚宇物资公司承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百二十二条、第二百一十六条
摘要
武汉市江岸区永香茶叶经营部、武汉诚宇物资配套有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3535号上诉人（原审原告）：武汉市江岸区永香茶叶经营部，住所地武汉市江岸区香港路茶叶批发市场267号。经营者：李为永，男，1966年12月21日出生，汉族，住河南省光山县，委托诉讼代理人：徐广，湖北筹策律师事务所律师。委托诉讼代理人：高树宏，湖北筹策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉诚宇物资配套有限公司，住所地武汉市硚口区游……