农村土地承包合同纠纷 （2019）黑10民终1383号

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。关于斗银村村民委员会、张建新是否应返还冯边章3.87小亩耕地的问题。2016年3月17日，一审法院作出（2012）海民初字第48号民事判决书，确认冯小章与斗银村村民委员会于2003年4月12日签订的协议（退耕课税地协议）中，涉及冯边章后山3.87小亩耕地的部分无效。合同部分无效后，斗银村村民委员会依据该协议取得的3.87小亩土地，应当予以返还。但在2003年，斗银村村民委员会已经将冯边章3.87小亩土地转包给张建新，张建新实际使用至今，并在该土地上栽种了树木。庭审中，法庭向冯边章释明，斗银村村民委员会已经明确表示，现在已经不能向冯边章返还3.87小亩土地，是否将原诉讼请求变更为要求被告折价赔偿3.87小亩土地的损失。冯边章表示坚持原诉讼请求，继续要求被告返还靠山屯后山3.87小亩土地。另外，2003年，斗银村村

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。关于斗银村村民委员会、张建新是否应返还冯边章3.87小亩耕地的问题。2016年3月17日，一审法院作出（2012）海民初字第48号民事判决书，确认冯小章与斗银村村民委员会于2003年4月12日签订的协议（退耕课税地协议）中，涉及冯边章后山3.87小亩耕地的部分无效。合同部分无效后，斗银村村民委员会依据该协议取得的3.8

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑10民终1383号上诉人（一审原告）：冯边章，男，1976年8月4日出生，汉族，住黑龙江省海林市海林镇。被上诉人（一审被告）：黑龙江省牡丹江市海林市海林镇斗银村村民委员会，住所地黑龙江省牡丹江市海林市海林镇。法定代表人：孙德祥，该村委会主任。被上诉人（一审被告）：张建新，男，1970年9月27日出生，汉族，住黑龙江省海林市海林镇。上诉人冯……