商品房销售合同纠纷 （2017）鲁02民终8513号

双方所签订的《商品房买卖合同》系当事人之间的真实意思表示，双方均应全面履行，否则应承担相应的违约责任。环宇青岛公司已经交付房屋，且具备办理房产权属证书的条件，韩斌提出环宇青岛公司予以协助办理房屋产权过户登记手续等请求后，环宇青岛公司托辞不办构成违约，应当承担继续履行的违约责任。关于环宇青岛公司申请公章鉴定的请求，原审认为，本案《商品房买卖合同》中所盖公章为“环宇（青岛）发展有限公司”，并非环宇青岛公司鉴定申请中的“环宇（青岛）发展有限公司温哥华花园项目”公章，因此该鉴定申请与本案无关，原审不予支持。关于环宇青岛公司申请追加太阳房地产公司作为第三人参加本案诉讼的请求，原审认为，根据环宇青岛公司提交的《房地产项目开发合作合同》可知，环宇青岛公司已授权案外人太阳房地产公司以其名义对外售房、签订售房合同，并同意销售房屋的产权证由环宇青岛公司协助办理，因此对于环宇青岛公司只是顶名的主张不予支持。而且，本案的判决结果与案外人太阳房地产公司无法律上的利害关系，因此对于环宇青岛公司申请追加太阳房地产公司作为本案第三人的请求不予支持。综上，原审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第

双方所签订的《商品房买卖合同》系当事人之间的真实意思表示，双方均应全面履行，否则应承担相应的违约责任。环宇青岛公司已经交付房屋，且具备办理房产权属证书的条件，韩斌提出环宇青岛公司予以协助办理房屋产权过户登记手续等请求后，环宇青岛公司托辞不办构成违约，应当承担继续履行的违约责任。关于环宇青岛公司申请公章鉴定的请求，原审认为，本案《商品房买卖合同》中所盖公章为“环宇（青岛）发展有限公司”，并非环宇青岛公司鉴定申请中的“环宇（青岛）发展有限公司温哥华花园项目”公章，因此该鉴定申请与本案无关，原审不予支持。关于环宇青岛公司申请追加太阳房地产公司作为第三人参加本案诉讼的请求，原审认为，根据环宇青岛公司提

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终8513号上诉人(原审被告)：环宇（青岛）发展有限公司。法定代表人：蔡友藏，董事长。委托诉讼代理人：戴喜凤，青岛中青律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩斌。上诉人环宇（青岛）发展有限公司（以下简称“环宇青岛公司”）因与被上诉人韩斌商品房买卖合同纠纷一案，不服青岛市崂山区人民法院（2017）鲁0212民初720号民事判决，向本院提起……