商品房销售合同纠纷 （2016）冀04民终1629号

根据上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同，买受人按照合同约定付款，出卖人在2013年12月30日前将房屋交付买受人，同时约定商品房达到交付使用条件后，出卖人采用书面通知的方式通知业主办理交房手续，如逾期交房，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，并约定买受人可选择解除合同或继续履行。因此买受人有要求继续履行合同的权利，原审予以支持正确。上诉人未在约定期限内交房，2014年4月3日的电话通知、电视广告以及LED屏公告均不符合合同约定的书面通知形式，被上诉人至今未收到交接房书面通知，故上诉人违反了合同约定的义务，应承担违约责任，原审法院对被上诉人要求上诉人给付逾期交房违约金至实际交房时止的诉讼请求予以支持正确，上诉人的上诉请求本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人邯郸市山岳房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张　颖审　判　员　　梁兴元代理审判员　　谢　珂二0一六年二0一六年三月十八日书　记　员　　贾　欢 来源：百度“马

根据上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同，买受人按照合同约定付款，出卖人在2013年12月30日前将房屋交付买受人，同时约定商品房达到交付使用条件后，出卖人采用书面通知的方式通知业主办理交房手续，如逾期交房，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，并约定买受人可选择解除合同或继续履行。因此买受人有要求继续履行合同的权利，原审予以支持正确。上诉人未在约定期限内交房，2014年4月3日的电话通知、电视广告以及LED屏公告均不符合合同约定的书面通知形式，被上诉人至今未收到交接房书面通知，故上诉人违反了合同约定的义务，应承担违约责任，原审法院对被上诉人要求上诉人给付逾期交房违约金至实际交房

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终1629号上诉人（原审被告）邯郸市山岳房地产开发有限公司，住所地，邯郸市开发区文明路工商联大厦C座五层2号。法定代表人杨秀永，总经理。委托代理人王丹丹，公司员工。被上诉人（原审原告）焦增，男，1983年3月15日出生，汉族，住邱县。委托代理人王英杰，河北方程律师事务所律师。上诉人邯郸市山岳房地产开发有限公司因与被上诉人焦增商品房销售合……