申请执行人执行异议之诉 （2016）鲁17民终2043号

案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。明祥花园（原名东明县幸福嘉园小区）项目系由被告城建公司委托给杨国民，又由杨国民将开发权转让给被告鸿福祥公司，最终由被告鸿福祥公司开发建设。按照被告城建公司与杨国民签订的委托开发合同约定，被告城建公司对该项目土地、拆迁、开发建设资金的筹集，项目所需各种手续的办理，组织施工，房屋销售工作，工程的安全、质量及各项验收工作均不负责，而是全部委托给受托方办理，受托方需向被告城建公司交纳管理费16万元。受委托开发方需要对该项目自负盈亏，独立承担民事、经济、法律等责任。杨国民与被告鸿福祥公司签订的房地产开发合作协议书约定了合作期间被告鸿福祥公司应遵守杨国民与被告城建公司签订的委托开发合同。根据上述两份合同可以认定，明祥花园小区的建设资金筹集，施工及房屋销售等均是由被告鸿福祥公司完成。涉案执行标的即在建行东明支行开立的账号为37×××30的账户内存款332126.83元，系明祥花园小区购房户办理按揭贷款的保证金，此款项是专款专用。且上述保证金预留印鉴中有郑文杰的个人印鉴，郑文杰非被告城建公司职

案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。明祥花园（原名东明县幸福嘉园小区）项目系由被告城建公司委托给杨国民，又由杨国民将开发权转让给被告鸿福祥公司，最终由被告鸿福祥公司开发建设。按照被告城建公司与杨国民签订的委托开发合同约定，被告城建公司对该项目土地、拆迁、开发建设资金的筹集，项目所需各种手续的办理，组织施工，房屋销售工作，工程的安全、质量及各项验收工作均不负责，而是全部委托给受托方办理，受托方需向被告城建公司交纳管理费16万元。受委托开发方需要对该项目自负盈亏，独立承担民事、经济、法律等责任。杨国民与被告鸿福祥公司签订的房

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终2043号上诉人（原审原告）：山东金麟基础工程有限公司。住所地：菏泽市太原路西侧（天香小区*号楼***室）。法定代表人：郝以彪，该公司经理。委托诉讼代理人：袁洪存，山东曹州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东鸿福祥房地产开发有限公司。住所地：东明县五四路中段**号（明大购物广场*层）。法定代表人：程春花，该公司执行董事。委托诉讼……