合同纠纷 （2017）辽06民终195号

原、被告签订的《换建房屋协议书》，系双方真实意思表示，并未违反法律规定，应为有效，原、被告应当依据协议的约定履行各自的义务。现原告依据协议约定安置了应由被告安置的回迁户48户，被告认可每户存在不少于2平方米的扩大面积，按照协议第四条被告应负担每平方米1200元计算，则48户共计扩大面积款为115200元。关于该协议第六条是否约定了被告只负担一半扩大面积款的情形，该协议第六条约定了“2008年11月8日后动迁回村安置的村民，对换面积差价款，甲乙双方各负担一半”，但该条款同时约定“价格按砖混框架实际预算差价计算”，因双方已经约定了对换面积差额按1900元结算，且结合被告在前次诉讼中约定的放弃向原告索要房屋差价款，应当认定协议第六条并非是对第四条的补充，即第六条所约定的对换面积差价款与第四条所约定的差价并非同一情形，故对被告抗辩的其中25户只负担一半扩大面积款的意见，不予采信。原告起诉要求支付扩大面积款107600元，并未超出被告认可的扩大面积款115200元，故对原告的请求，应予支持。关于原告起诉是否已过诉讼时效的问题，因原、被告签订的《换建房屋协议书》并未约定扩大面积款的给付时间，因此其

原、被告签订的《换建房屋协议书》，系双方真实意思表示，并未违反法律规定，应为有效，原、被告应当依据协议的约定履行各自的义务。现原告依据协议约定安置了应由被告安置的回迁户48户，被告认可每户存在不少于2平方米的扩大面积，按照协议第四条被告应负担每平方米1200元计算，则48户共计扩大面积款为115200元。关于该协议第六条是否约定了被告只负担一半扩大面积款的情形，该协议第六条约定了“2008年11月8日后动迁回村安置的村民，对换面积差价款，甲乙双方各负担一半”，但该条款同时约定“价格按砖混框架实际预算差价计算”，因双方已经约定了对换面积差额按1900元结算，且结合被告在前次诉讼中约定的放弃向原告

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终195号上诉人（原审被告）：丹东市民兴房地产开发有限责任公司，住所地丹东市振安区鸭绿江办事处珍珠村三组。法定代表人：黄宝刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：姜作斌，辽宁方浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丹东市振安区鸭绿江街道办事处珍珠村民委员会，住所地丹东市振安区珍珠街曙光路。法定代表人：孙明堂，该村委会主任。委托诉讼代理人：宫……