房屋租赁合同纠纷 （2021）渝01民终2589号

房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。本案的争议焦点在于：华丽建筑公司、洪素碧双方是否存在房屋租赁合同关系。结合双方当事人的诉争焦点，以及庭审举示的证据和当庭陈述，一审法院综合评判如下：首先，华丽建筑公司举示的租金收据存根以及案外人出具的证明或说明等证据，前述部分证据系由其公司自行出具或者由案外人出具说明，虽能反映一定情况，但所举示的证据暂无直接证明蒲某某或洪素碧对房屋租赁一事予以明确认可。其次，在前述事实处于待证情况下，洪素碧举示了《收款凭证》两份、《收据》一份以及《华丽公司职工住房合同条例》，拟证明蒲某某已购买了本案涉案房屋。华丽建筑公司虽提出《收款凭证》和《收据》是假的，但对《收款凭证》两份、《收据》中的印章真实性予以认可，华丽建筑公司并无其他反驳证据予以佐证，应承担相应的不利后果，一审法院对《收款凭证》、《收据》真实性予以确认。最后，当事人提供的证据，应当达到证明待证事实的程度。从双方所举示证据的情况来看，洪素碧为证明涉案房屋为蒲某某所购买而举示的证据为直接证据，其举示证据的证明力高于华丽建筑公司举示的证据，且华丽建筑公司并无

房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。本案的争议焦点在于：华丽建筑公司、洪素碧双方是否存在房屋租赁合同关系。结合双方当事人的诉争焦点，以及庭审举示的证据和当庭陈述，一审法院综合评判如下：首先，华丽建筑公司举示的租金收据存根以及案外人出具的证明或说明等证据，前述部分证据系由其公司自行出具或者由案外人出具说明，虽能反映一定情况，但所举示的证据暂无直接证明蒲某某或洪素碧对房屋租赁一事予以明确认可。其次，在前述事实处于待证情况下，洪素碧举示了《收款凭证》两份、《收据》一份以及《华丽公司职工住房合同条例》，拟证明蒲某某已购买了本案涉案房屋。华丽建筑公司

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终2589号上诉人（原审原告）:重庆江北区华丽建筑工程有限公司，住所地重庆市江北区观音桥建新西路14-8，统一社会信用代码91500105203009048R。法定代表人：蒲华龙，总经理。委托诉讼代理人：邓福强，重庆市江北区华新法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：洪素碧，女，1956年4月12日出生，汉族，住重庆市垫江县。委托诉讼……