确认合同无效纠纷 （2016）粤08民终2061号

本案为确认合同无效纠纷。本案争议的焦点:沙土联合社与陈两签订的土地租赁协议是否有效。根据沙土村委会于2014年2月16日召开沙上合作社、沙下合作社的村民代表会议讨论后作出的“全体参会村民小组成员按照法律规定进行举手表决,全部参会村民小组成员举手一致通过,按每年15000元承包沙地海坡荒滩24.5亩,期限为20年给陈两经营水产养殖使用”承包方案,陈两于同年2月20日与联合社签订了《土地租赁协议》,而沙下合作社认为上述承包方案未经村民会议的民主议定，且涉案会议纪要上没有与会村民代表的签名，联合社未经沙下合作社及其村民的同意，在涉案租赁协议上加盖沙下合作社的公章，侵犯了沙下合作社的合法利益。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，涉及村民利益的土地承包经营方案，经村民会议讨论决定方可办理。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项,事实上沙上、沙下合作社的村民会议并未授权其村民代表会议讨论决定涉案承包经营方案，且在召开村民代表会议时,沙下合作社的社长邓老四作为村民代表没有提出过有关涉案承包方案供举手表决的事实,联合社并无异议,而沙土村委会于2014年2月16日召开村民代

本案为确认合同无效纠纷。本案争议的焦点:沙土联合社与陈两签订的土地租赁协议是否有效。根据沙土村委会于2014年2月16日召开沙上合作社、沙下合作社的村民代表会议讨论后作出的“全体参会村民小组成员按照法律规定进行举手表决,全部参会村民小组成员举手一致通过,按每年15000元承包沙地海坡荒滩24.5亩,期限为20年给陈两经营水产养殖使用”承包方案,陈两于同年2月20日与联合社签订了《土地租赁协议》,而沙下合作社认为上述承包方案未经村民会议的民主议定，且涉案会议纪要上没有与会村民代表的签名，联合社未经沙下合作社及其村民的同意，在涉案租赁协议上加盖沙下合作社的公章，侵犯了沙下合作社的合法利益。根据《中

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤08民终2061号上诉人（原审被告）：陈两，男，汉族，1976年10月27日出生，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：庄明雄，广东择正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐闻县角尾乡沙土村沙下经济合作社。负责人：邓老四，社长。委托诉讼代理人：麦浪，徐闻县法律援助处律师。委托诉讼代理人：邓旺，男，汉族，1983年7月20日出生，住广东省徐闻……