房屋租赁合同纠纷 （2016）内06民终8号

上诉人任瑞民上诉称，被上诉人鄂尔多斯市圣水泉生态旅游有限责任公司从武存兰手中承包到本案的租赁物，武存兰从杭锦旗伊和乌素镇人民政府承包到本案的租赁物，因武存兰与杭锦旗伊和乌素镇人民政府之间《温泉开发合同书》已经被杭锦旗人民法院【2007】杭民初字第794号民事判决书解除，故鄂尔多斯市圣水泉生态旅游有限责任公司无权处分本案的租赁物，鄂尔多斯市圣水泉生态旅游有限责任公司与任瑞民之间的《房屋租赁合同》系无效合同。经本院二审查证，【2007】杭民初字第794号民事判决书尚未发生法律效力，且本院【2008】鄂民三终字第00208号民事调解书并没有解除武存兰与杭锦旗伊和乌素镇人民政府之间《温泉开发合同书》，而是确认了鄂尔多斯市圣水泉生态旅游有限责任公司可以无偿、优先使用温泉水的事实。故鄂尔多斯市圣水泉生态旅游有限责任公司有权处分本案的租赁物，上诉人任瑞民关于鄂尔多斯市圣水泉生态旅游有限责任公司与任瑞民之间的《房屋租赁合同》系无效合同的主张不能成立。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。上诉人任瑞民的上诉请求不能成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中

上诉人任瑞民上诉称，被上诉人鄂尔多斯市圣水泉生态旅游有限责任公司从武存兰手中承包到本案的租赁物，武存兰从杭锦旗伊和乌素镇人民政府承包到本案的租赁物，因武存兰与杭锦旗伊和乌素镇人民政府之间《温泉开发合同书》已经被杭锦旗人民法院【2007】杭民初字第794号民事判决书解除，故鄂尔多斯市圣水泉生态旅游有限责任公司无权处分本案的租赁物，鄂尔多斯市圣水泉生态旅游有限责任公司与任瑞民之间的《房屋租赁合同》系无效合同。经本院二审查证，【2007】杭民初字第794号民事判决书尚未发生法律效力，且本院【2008】鄂民三终字第00208号民事调解书并没有解除武存兰与杭锦旗伊和乌素镇人民政府之间《温泉开发合同书》，

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内06民终8号上诉人（一审被告）任瑞民，公民身份号码×××，男，1956年1月19日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古鄂尔多斯市。被上诉人（一审原告）鄂尔多斯市圣水泉生态旅游有限责任公司，组织机构代码66097XXXX，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市杭锦旗伊和乌素苏木。法定代表人王永树，经理。委托代理人李保柱，公民身份号码×××，男，1962年9月……