申请执行人执行异议之诉 （2017）闽02民终2749号

本案系申请执行人提起的执行异议之诉，依法应对讼争房产是否具备足以排除强制执行的民事权益问题进行审理。从上述相关证据及查明事实分析，锐驿公司向一审法院申请强制执行的日期为2015年3月5日，讼争房产于2015年4月8日被冻结，而吴国强与李德胜、张笑霞签订《房产买卖协议》的日期为2013年6月20日，吴国强还于合同签订当日支付170万元购房款，此后吴国强还于2014年9月9日以讼争房产为公司住所地办理了营业执照。因此，应当认定吴国强与李德胜、张笑霞就讼争房产的买卖发生在讼争房产被冻结前。讼争房产至今虽未办理相关的权属登记，但上述相关当事人就讼争房产的买卖行为并未违反法律强制性规定，故在无相反证据佐证的情形下，应当认定该房产买卖合法有效，即吴国强已具备足以排除强制执行的民事权益。锐驿公司提供的上述网络截图等证据并不能证明锐驿公司主张的吴国强等人不存在真实的房产买卖关系或相关当事人存在恶意串通行为的证明力，故对锐驿公司上述主张一审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第（二）

本案系申请执行人提起的执行异议之诉，依法应对讼争房产是否具备足以排除强制执行的民事权益问题进行审理。从上述相关证据及查明事实分析，锐驿公司向一审法院申请强制执行的日期为2015年3月5日，讼争房产于2015年4月8日被冻结，而吴国强与李德胜、张笑霞签订《房产买卖协议》的日期为2013年6月20日，吴国强还于合同签订当日支付170万元购房款，此后吴国强还于2014年9月9日以讼争房产为公司住所地办理了营业执照。因此，应当认定吴国强与李德胜、张笑霞就讼争房产的买卖发生在讼争房产被冻结前。讼争房产至今虽未办理相关的权属登记，但上述相关当事人就讼争房产的买卖行为并未违反法律强制性规定，故在无相反证据佐

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终2749号上诉人（原审原告）：厦门锐驿汽车服务有限公司，住所地厦门市思明区东坪二里272号店铺。法定代表人：邱宝敏，总经理。委托诉讼代理人：李筱研，福建乐丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨倩，福建乐丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴国强，男，1984年4月26日出生，汉族，住漳州市芗城区。被上诉人（原审被告）：李德胜，男，1……