房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终8614号

公告长达一年多的时间，肖瑞真未对公告提出异议，以此认定肖瑞真存在严重过错，一审法院判决偏袒德丰房地产；4.一审法院未作出保全裁定，保全费3085元及案件受理费11400元由肖瑞真承担存在错误。德丰房地产辩称：1.肖瑞真与德丰房地产的房屋买卖合同并未成立，一审查明双方就房屋价款、付款时间、交房时间、签订合同的时间等合同主要内容，均未达成一致意见。根据《商品房销售管理办法》第十六条之规定，在上述主要内容并未达成一致意见，买卖合同未成立。2.即使按一审法院认定的房屋买卖合同解除，德丰房地产在肖瑞真未告知有效联系方式的情况下，采用公告方式催告肖瑞真在合理期限内签订合同，肖瑞真在限定期限内未签合同，也未补房款，德丰房地产又派员工到肖瑞真留存户籍所在地通知其取回购房款，德丰房地产已履行全部义务。即便认定房屋买卖合同成立，也已解除，此后德丰房地产将涉案房屋另行出售不违背法律规定。3.肖瑞真违约行为是导致合同未成立未履行的根本原因，肖瑞真在订购房屋时港务现状，房屋属现房，房屋具备交房条件，且同楼其他业主已大多交房，对此事实肖瑞真是知情的。双方均认可房屋属一次性支付，但肖瑞真仅缴纳部分房款后，剩余房款不

公告长达一年多的时间，肖瑞真未对公告提出异议，以此认定肖瑞真存在严重过错，一审法院判决偏袒德丰房地产；4.一审法院未作出保全裁定，保全费3085元及案件受理费11400元由肖瑞真承担存在错误。德丰房地产辩称：1.肖瑞真与德丰房地产的房屋买卖合同并未成立，一审查明双方就房屋价款、付款时间、交房时间、签订合同的时间等合同主要内容，均未达成一致意见。根据《商品房销售管理办法》第十六条之规定，在上述主要内容并未达成一致意见，买卖合同未成立。2.即使按一审法院认定的房屋买卖合同解除，德丰房地产在肖瑞真未告知有效联系方式的情况下，采用公告方式催告肖瑞真在合理期限内签订合同，肖瑞真在限定期限内未签合同，也未

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终8614号上诉人（原审原告）：肖瑞真，女，1976年2月8日出生，汉族，住河南省上蔡县。被上诉人（原审被告）：郑州德丰房地产开发有限公司，住所地巩义市建设路159号香榭里1号楼25楼。统一社会信用代码：91410181721805722L。负责人：杨红宾，该公司董事长。委托诉讼代理人：席红霞，河南魁达律师事务所律师。上诉人肖瑞珍与被上……