房屋买卖合同纠纷 （2018）吉03民终664号
裁判要旨
原被告于2015年7月8日签订了商品房买卖合同（预售合同）是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，原被告双方应当按合同履行相关义务，双方约定被告于2015年10月25日前向原告交付该商品房，逾期未交付，原告要求继续履行合同，赔偿违约金及其他损失。结合本案原被告签订合同时对逾期交房已经约定了违约责任，此损失双方是可以预见，并且原告只提供了在长春市租赁协议及交付房租收条，诉争房屋坐落在公主岭市范家屯镇，两个地区房屋租赁价格有明显差异，不能作为其合理经济损失的评判依据。原告提供的证据不能证明其合理经济损失，故对原告要求调整被告给其造成损失的诉讼请求，本院不予支持。判决：一、张晶与公主岭市华川置业有限公司于2015年7月8日签订的商品房买卖合同（预售合同）有效；二、公主岭市华川置业有限公司从2016年11月26日起以总房价158000元为基数，按日万分之零点一计算给付张晶违约金，违约金计算至实际交付房屋之日。三、驳回张晶其他诉讼请求。本院二审期间当事人没有提交新证据。本院二审审理查明的事实同一审法院认定的事实相同。本院认为：虽然张晶在针对本案提起上诉的同时，向二审
摘要
张晶与公主岭市华川置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉03民终664号上诉人（原审原告）：张晶，女，1979年1月30日生，汉族，无职业,住吉林省长春市绿园区。被上诉人（原审被告）：公主岭市华川置业有限公司。法定代表人：毛新勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：张兴安，吉林创一律师事务所律师。上诉人张晶因与被上诉人公主岭市华川置业有限公司）（以下简称“华川置业公司”）房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省……