居间合同纠纷 （2017）鲁02民终2551号

本案系居间合同纠纷。司敏与麦信卓服务部双方签订的购买意向书系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同签订后双方均应依约履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。麦信卓服务部作为专业的居间机构应为司敏提供涉案房产的准确信息，现麦信卓服务部提供的房产信息与房屋实际所有权人不一致，已构成违约，因麦信卓服务部并不存在欺诈行为，故司敏诉求合同无效，于法无据，但应解除双方签订的购买意向书，麦信卓服务部返还司敏购房意向金5000元。司敏诉求麦信卓服务部支付利息，于法无据，不予支持。麦信卓服务部的抗辩，未提交充分、有效的证据，不予采纳。一审法院判决：一、解除司敏与麦信卓服务部于2016年3月6日签订的《购买意向书》；二、麦信卓服务部于判决生效之日起10日内返还司敏购房意向金5000元；三、驳回司敏的其他诉讼请求。案件受理费50元（司敏已预交），减半收取25元，由麦信卓服务部负担，于判决生效之日起10日内支付司敏。本院二审查明的事实与一审法院一致。本院认为，房地产权利证书是房屋所有人享有房屋所有权的证

本案系居间合同纠纷。司敏与麦信卓服务部双方签订的购买意向书系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同签订后双方均应依约履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。麦信卓服务部作为专业的居间机构应为司敏提供涉案房产的准确信息，现麦信卓服务部提供的房产信息与房屋实际所有权人不一致，已构成违约，因麦信卓服务部并不存在欺诈行为，故司敏诉求合同无效，于法无据，但应解除双方签订的购买意向书，麦信卓服务部返还司敏购房意向金5000元。司敏诉求麦信卓服务部支付利息，于法无据，不予支持。麦信卓服务部的抗辩，未提

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终2551号上诉人(原审被告）：黄岛区麦信卓房产经纪服务部。经营者：綦平。被上诉人（原审原告）：司敏。委托诉讼代理人：王学英，北京市中永（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：同伟，北京市中永（青岛）律师事务所律师。上诉人黄岛区麦信卓房产经纪服务部（以下简称麦信卓服务部）因与被上诉人司敏居间合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（201……