物业服务合同纠纷 （2019）黑8102民初2278号
裁判要旨
孙连俭与小区路巳物业签订的物业服务合同是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，该协议合法有效。 路巳物业履行了物业服务义务，即有权收取业主相应费用；孙连俭作为业主，享受了路巳物业提供的物业服务，即应履行交纳相应费用的义务。 所以对于路巳物业的请求，本院予以支持。 关于路巳物业提出的要求孙连俭支付滞纳金的诉讼请求，孙连俭逾期交纳物业管理费，路巳物业有权要求支付滞纳金，但合同第十七条约定，未能按时足额交纳物业服务费用的，自逾期之日起按每日3‰的标准计收滞纳金，因本案系物业服务合同纠纷，合同中约定的滞纳金的法律性质系属违约金。 由于合同约定的滞纳金标准过高，庭审中路巳物业主张按年利6%计算的诉讼请求符合法律规定，本院应予支持。 综上所述，原告路巳物业的诉讼请求，符合法律规定，被告孙连俭应按协议约定履行缴纳义务。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告孙连俭于本判决生效后十日内给付原告黑龙江省建三江农垦路巳物业有限公司2014年2月20日起至2019年7月1日的物业费4878元、滞纳金783.8
摘要
黑龙江省建三江农垦路巳物业有限公司与孙连俭物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省建三江农垦法院 民 事 判 决 书 （2019）黑8102民初2278号 原告：黑龙江省建三江农垦路巳物业有限公司，统一社会信用代码91230060733191278，住所黑龙江省佳木斯市富锦市建三江宜和园小区S5号楼16号。 法定代表人：许绍峰，公司经理。 委托诉讼代理人：景田，女，1986年4月4日出生，该公司员工，住黑龙江省富锦市。 被告：孙连俭，男，1966年3月5日出生，住……