确认合同无效纠纷 （2017）苏04民终2031号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，鼎立公司系经工商部门核准设立的企业法人，鼎立公司占有土地后实际建造厂房及办公楼，原始取得地上物，对其厂区范围内的土地及房屋，享有占有、收益、处分等权利。鼎立公司与云海公司、金邦公司于2013年5月31日签订了《厂房抵偿协议》，为清偿结欠云海公司、金邦公司的债务，鼎立公司将厂房、土地等资产抵偿给云海公司、金邦公司共同所有。该《厂房抵偿协议》是双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，对双方产生拘束力。根据协议对厂房交付时间及交付方式的约定看，应认定双方约定合同签订之时厂房即为交付，后即使鼎立公司未能按约向云海公司、金邦公司实际交付厂房，由于金邦公司在合同签订之时就已经实际占用了鼎立公司的厂房，根据《中华人民共和国合同法》第一百四十条的规定“标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间”，也应当视为鼎立公司的厂房已经实际交付。故云海公司基于《厂房抵偿协议》对属鼎立公司的原厂区进行清场不存在过错，云海公司、金邦公司提出占有鼎立公司厂区具有合法基础、不存在过错的抗辩意见，该院予以采信。鼎立公司要求

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，鼎立公司系经工商部门核准设立的企业法人，鼎立公司占有土地后实际建造厂房及办公楼，原始取得地上物，对其厂区范围内的土地及房屋，享有占有、收益、处分等权利。鼎立公司与云海公司、金邦公司于2013年5月31日签订了《厂房抵偿协议》，为清偿结欠云海公司、金邦公司的债务，鼎立公司将厂房、土地等资产抵偿给云海公司、金邦公司共同所有。该《厂房抵偿协议》是双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，对双方产生拘束力。根据协议对厂房交付时间及交付方式的约定看，应认定双方约定合同签订之时厂房即为交付，后即使鼎立公司未能按约向云海公司、金

江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏04民终2031号上诉人（原审原告）：常州市鼎立膜业有限公司。住所地江苏省常州市武进区横山桥镇朝阳村。法定代表人：朱祖兴，该公司总经理。委托诉讼代理人：张正，江苏宁盾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常州市武进云海制冷设备有限公司。住所地江苏省常州市武进区横山桥镇朝阳村。法定代表人：张治平，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：常州市金邦铝……