合同纠纷 （2015）驻民一终字第00567号

原、被告双方系东西邻居，原告取得准建手续后进行施工建造房屋，被告以建房影响其采光通风为由要求原告进行赔偿，双方于2013年6月29日签订了协议书一份。本案双方当事人签订协议书时，双方当事人都知道约定盖九层房屋超过了正阳县住房和城乡建设局核准的建六层的范围。被告明知道原告若建九层房屋超出六层部分系违章建筑，在一定程度上也影响其房屋的采光，仍然以同意原告建九层房屋为背景向原告索要十万元赔偿款，被告作为获利方，主观上存在恶意。从双方约定的合同内容来看，第6条约定：乙方楼房现状完整无损，如甲方因施工造成乙方楼房损坏由甲方负全责，根据损坏程度赔偿。如发生倒塌给乙方按原面积重建新楼和各项损失。倒塌砸坏甲方楼房乙方不负责。如发生墙倾斜、明显裂缝，包赔损失30万元。包赔时间双方勘察认定后15天内期限，不得拖延，否则罚款30万元（房产保险期限20年）；第7条约定：甲、乙双方如有一方反悔，包赔对方损失再加罚50万元罚金。该两项内容显示了约定罚款的随意性，且罚款数额较高，约定双方的权利义务明显不对等，原告作为合同一方当事人，订立该条款未尽到谨慎义务，明显具有轻率的表现。综上，原告以双方签订的协议显失公平为由

原、被告双方系东西邻居，原告取得准建手续后进行施工建造房屋，被告以建房影响其采光通风为由要求原告进行赔偿，双方于2013年6月29日签订了协议书一份。本案双方当事人签订协议书时，双方当事人都知道约定盖九层房屋超过了正阳县住房和城乡建设局核准的建六层的范围。被告明知道原告若建九层房屋超出六层部分系违章建筑，在一定程度上也影响其房屋的采光，仍然以同意原告建九层房屋为背景向原告索要十万元赔偿款，被告作为获利方，主观上存在恶意。从双方约定的合同内容来看，第6条约定：乙方楼房现状完整无损，如甲方因施工造成乙方楼房损坏由甲方负全责，根据损坏程度赔偿。如发生倒塌给乙方按原面积重建新楼和各项损失。倒塌砸坏甲方

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民一终字第00567号上诉人（原审被告）杜保，男，1974年9月16日出生，汉族，住正阳县。委托代理人李明，河南明信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）袁瑞朗，男，1947年1月30日出生，汉族，住正阳县。被上诉人（原审原告）袁辉，男，1975年5月1日出生，汉族，住正阳县，系袁瑞朗之子。二被上诉人的委托代理人杨雷，河南明信律师事务所律师。……