商品房销售合同纠纷 （2016）桂09民终861号

莫某、黄某与地大公司签订了《商品房买卖合同》，该合同约定的内容是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，属于合法有效的合同，双方均应严格按合同约定全面履行义务。莫某、黄某已按约定支付了全部购房款，履行了合同的义务。协助办理房屋产权登记，是地大公司的义务，而且根据合同第十五条“出卖人应当在商品房交付使用后160日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的规定，在房屋交付使用后160日内将办理权属登记的资料报产权登记机关，是地大公司应履行的义务，但是，地大公司实际上在2013年12月25日才取得工程竣工验收备案，2014年7月10日才取得房产测绘成果报告，并且直到一审诉讼过程中仍未申请办理商住楼的房屋所有权初始登记，故其无法如期把办理房屋买受人权属证的资料备齐并报送给登记机关，而由登记机关出具材料齐全的收件单或回执。莫某、黄某已向地大公司支付了办证费及与地大公司签订了相关房屋所有权转移登记申请手续，故莫某、黄某要求办理房屋产权证而至今不能办理的责任在于地大公司，地大公司未能如期提供应由其提供的办证资料给产权登记机关以办理产权证给莫某、黄某，其行为已构成违约，

莫某、黄某与地大公司签订了《商品房买卖合同》，该合同约定的内容是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，属于合法有效的合同，双方均应严格按合同约定全面履行义务。莫某、黄某已按约定支付了全部购房款，履行了合同的义务。协助办理房屋产权登记，是地大公司的义务，而且根据合同第十五条“出卖人应当在商品房交付使用后160日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的规定，在房屋交付使用后160日内将办理权属登记的资料报产权登记机关，是地大公司应履行的义务，但是，地大公司实际上在2013年12月25日才取得工程竣工验收备案，2014年7月10日才取得房产测绘成果报告，并且直到一

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终861号上诉人（一审被告）：广西地大房地产投资有限公司。住所地：广西兴业县石南镇商业街。法定代表人：林某，董事长。委托代理人：梁雨液，广西业丰律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：莫某，男，1968年6月8日出生，汉族，住广西兴业县。被上诉人（一审原告）：黄某，女，1967年4月2日出生，汉族，住广西兴业县。两被上诉人的共同委……