商品房销售合同纠纷 （2019）津01民终6019号

被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务，被告未能在合同约定的时间内将涉案商品房交付原告，被告应承担本案的民事责任。被告抗辩其与案外人之间的纠纷属于合同约定及法律规定承担不可抗力情形，事实及法律依据不足，一审法院不予采信。原告主张的利息9613元证据充足，符合法律规定，一审法院予以支持。原告要求被告支付违约金及标准，符合合同约定及法律规定，对于违约金期限一审法院按照双方合同约定计算88天，违约金计算为719.45元。一审法院判决：“一、天津浩华恒昌投资有限公司于本判决生效之日起五日内给付刘瑞已付款利息9613元及违约金719.45元，合计10332.45元；二、刘瑞的其他诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36元，由刘瑞负担6元，由天津浩华恒昌投资有限公司负担30元”。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系商品

被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务，被告未能在合同约定的时间内将涉案商品房交付原告，被告应承担本案的民事责任。被告抗辩其与案外人之间的纠纷属于合同约定及法律规定承担不可抗力情形，事实及法律依据不足，一审法院不予采信。原告主张的利息9613元证据充足，符合法律规定，一审法院予以支持。原告要求被告支付违约金及标准，符合合同约定及法律规定，对于违约金期限一审法院按照双方合同约定计算88天，违约金计算为719.45元。一审法院判决：“一、天津浩华恒昌投资有限公司于本判决生效之日起

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终6019号上诉人（原审被告）：天津浩华恒昌投资有限公司，住所地天津市武清区上马台镇金源路东侧。法定代表人：李银涛，总经理。委托诉讼代理人：孙英，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：刘瑞，男，1991年3月1日出生，汉族，住所北京市通州区。上诉人天津浩华恒昌投资有限公司因与被上诉人刘瑞商品房销售合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2……