案外人执行异议之诉 （2019）闽0722民初860号
裁判要旨
依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条“案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。 被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告”的规定，在本案审理过程中，因被执行人反对案外人的异议，因此应列为被告，原告起诉中列为第三人，与法律规定不符，应予以纠正。 原告依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”的规定，认为邮储南平分行的抵押权不得对抗其对抵押物享有的租赁权；而被告邮储南平分行、鑫邦公司等认为原告提供的《租赁合同》系虚假的，原告对涉案标的不享有租赁权，且即使原告对涉案标的享有租赁权，其租赁期间在邮储南平分行设立抵押权之后，不得对抗邮储南平分行已登记的抵押权，根据原、被告双方的诉辩，本案的争议焦点即为：1、原告对涉案标的是否享有租赁权问题；2、假设原告对涉案标的享有租赁权，其租赁权与邮储南平分行的抵押权哪个权利优先问题。 对此具体分析如下：关于争议焦点1，原告提供了2016年7月8日签订的《租赁合同》以证明其租赁权的存在，但从该《租赁合同》内容上看，原
摘要
朱建萍、朱国华等与中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市分行等案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
福建省浦城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0722民初860号 原告：朱建萍，女，1969年6月10日出生，汉族，住福建省浦城县。 委托诉讼代理人：陈晓武，福建皇华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴瑞激，福建皇华律师事务所律师。 原告：朱国华，男，1973年11月15日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。 委托诉讼代理人：朱建萍，女，住浦城县，由中国建筑技术集团有限公司浙江分……