合同纠纷 （2015）茂中法民四终字第82号

本案的争议焦点是原告请求被告退还收取的测绘费160元、房屋代理费2150元、交易评估费2150元、可视对讲及信箱1500元、水电安装费5300元、装修垃圾费、电梯运料费750元是否符合法律规定，是否应得到支持？对原告的该请求，原审法院评述如下：被告铭桂公司取得商品房预售许可证后，与原告何川、林秀泳签订《信宜禹神轩花园商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》，主体适格，内容合法，双方意思表示真实，是有效合同，双方当事人均应严格依约履行。《信宜禹神轩花园商品房买卖合同》中约定了买受人何川、林秀泳委托出卖人铭桂公司为涉案的602号房办理房屋产权登记，之后原告与被告铭桂公司又签订《信宜市禹神轩花园代收办证费清单》，并且何川、林秀泳已按双方签订的《代收办证费清单》中约定的金额支付办证费用给铭桂公司。原告也与被告雨辰公司签订《房屋装修装饰管理规定》。原、被告所签订的上述《房屋装修装饰管理规定》、《信宜市禹神轩花园代收办证费清单》，主体适格，意思表示真实，是原、被告双方自行确定的权利义务，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，且合同双方已按约定履行。同时据《房屋装修装饰管理规定》可知，原告对

本案的争议焦点是原告请求被告退还收取的测绘费160元、房屋代理费2150元、交易评估费2150元、可视对讲及信箱1500元、水电安装费5300元、装修垃圾费、电梯运料费750元是否符合法律规定，是否应得到支持？对原告的该请求，原审法院评述如下：被告铭桂公司取得商品房预售许可证后，与原告何川、林秀泳签订《信宜禹神轩花园商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》，主体适格，内容合法，双方意思表示真实，是有效合同，双方当事人均应严格依约履行。《信宜禹神轩花园商品房买卖合同》中约定了买受人何川、林秀泳委托出卖人铭桂公司为涉案的602号房办理房屋产权登记，之后原告与被告铭桂公司又签订《信宜市禹神轩花园代收办

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）茂中法民四终字第82号上诉人(原审原告)何川，男，汉族，1972年11月19日出生，住信宜市。上诉人(原审原告)林秀泳，女，汉族，1972年9月6日出生，住信宜市。被上诉人(原审被告)信宜铭桂旅游发展有限公司，住所地：信宜市区粤桂路。法定代表人谢明浩，总经理。被上诉人(原审被告)信宜市雨辰物业管理有限公司，住所地：信宜市区粤桂路。法定代表人谢雨……