所有权确认纠纷 （2018）鲁民再979号

（一）我国对不动产实行统一登记制度。 《中华人民共和国物权法》第十七条明确规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。 涉案房产的宅基地使用证登记的权利人为毕可志。 根据不动产登记的公示效力，应推定房产权利人为毕可志。 （二）姜南庄村委会主张涉案房产归其所有应当提交相应证据加以证明。 本案中姜南庄村委会不能提供书面置换协议，其提交原书记谷强、村长李湖、会计谷荆昭的证人证言作为主要证据，但上述证人均曾在姜南庄村委会任职，与本案存在利害关系，仅凭其证人证言不足以推翻不动产登记的法律效力。 （三）关于姜南庄村委会提出宅基地使用证一直由村委会掌管可以印证双方存在以旧房置换新宅基地协议的主张。 因该旧房宅基地使用证在毕可志申请北山宅基地之前就已发放下来并一直存放在村委会，不能据此证明系毕可志自愿交至村委会，也无法印证姜南庄村委会之主张。 （四）原审中姜南庄村委会的诉讼代理人明确认可收取了毕可志为达成调解而交纳保留老房的8000元费用并交给了姜南庄村委会。 姜南庄村委会虽予以否认，但不能作出合理解释。 综上，原审认定涉案房屋归属毕可志，认定事实和适用法律均无不当。 姜南庄村委会对其主张不

威海市环翠区张村镇姜南庄社区居民委员会、毕可志所有权确认纠纷再审民事判决书

山东省高级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁民再979号抗诉机关：山东省人民检察院。 申诉人（再审申请人、二审上诉人、一审被告）：威海市环翠区张村镇姜南庄社区居民委员会（原威海市环翠区张村镇姜南庄村村民委员会），住所地威海市环翠区张村镇姜南庄村。 法定代表人：谷永利，主任。 委托诉讼代理人：丛蓉日，山东荣威律师事务所律师。 被申诉人（再审被申请人、二审被上诉人、一审原告）：毕可志，男，195……