所有权确认纠纷 （2018）粤0604民初22047号
裁判要旨
本案系所有权确认纠纷。 《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：……（三）房屋符合规划或者建设的相关材料。 本案中，涉案房屋尚未办理房产证，故其不动产物权尚未通过登记设立。 而原告并未提交涉案房屋的规划报建证明，经询问房屋所在村委会、规划部门、档案馆等，均未有涉案房屋的规划报建资料，故其不动产物权是否已通过合法建造取得，无法查明，因此，虽然涉案土地有《集体土地建设用地使用证》，但在无证据证明相关房屋属于合法建造的情况下，根据“房地一体”的原则，本院对原告主张享有涉案房屋及其对应土地使用权的二分之一份额及相应的不动产过户登记诉请，不予支持。 另，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政
摘要
蔡伯强与蔡燊城、陈乃贵所有权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初22047号原告：蔡伯强，男，1956年9月25日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 委托诉讼代理人：吴滔，广东海恩律师事务所律师。 被告：蔡燊城，男，1957年5月11日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 被告：陈乃贵，男，1939年10月18日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 被告：陈嘉禧，男，1977年11月21日出生，……