所有权确认纠纷 （2018）粤0307民初21460号
裁判要旨
本案为所有权确认纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第二百四十三条的规定，确认所有权成立的法定要件之一为请求人系该动产或不动产的权利人即物权人。 涉案建筑物尚未办理不动产权登记，仅办理了《建设工程规划许可证》，而《建设工程规划许可证》批准的建造规模为6层600平方米，但原告实际建造规模为7层，总面积超过600平方米，超出了《建设工程规划许可证》批准的建造规模，根据《中华人民共和国物权法》第三十条的规定，在合法建造的情况下方能经不动产登记而初始取得房屋所有权，而涉案房屋尚未取得房产证，亦未按照建设工程规划许可证的批准规模建造，且原告曾向行政主管部门申报历史遗留违法建筑处理，有违《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款有关建设工程规划许可的规定。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条及《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（深圳市第四届人大常委会公告第101号）第六条的规定，对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由行政主管部门区分情形分别采取限期改正、限期拆除、没收实物或者违法收入、经普查后确认产权、准许
摘要
李卓娃与李宝容所有权确认纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤0307民初21460号原告：李卓娃，香港居民。 委托诉讼代理人：卜金辉，广东泰如律师事务所律师。 被告：李宝容，身份证住址：广东省深圳市罗湖区。 委托诉讼代理人：唐穗花，广东熙业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡雪，广东方典律师事务所律师。 原告李卓娃诉被告李宝容所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。 原告李……