所有权确认纠纷 （2018）辽01民终499号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十条：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”这里的建造指的是“合法建造”，即经过有关行政机关审批许可后建造的房屋，才适用物权原始取得。本案中，关庆芳虽持有关庆玉名下的《房屋所有权证》并称其自行建造，但关庆芳没有提供证据证明涉案房屋建设时取得行政规划许可，也没有该房屋产权产籍档案记载，经办人也承认系私下办理，属假证。故一审法院无法确认涉案房屋建造行为的合法性。最高人民法院《2011年全国民事审判工作会议纪要》关于其他物权纠纷案件中指出：“对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设规划许可证规定的内容建设的违法建筑的认可和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职责范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不应予以受理，已经受理的，驳回起诉。”故此本院对该房屋的权属争议不予审理、对涉案房屋到底由谁建造以及由谁来实际享有相应权益，本案不予置评。一审法院裁定：驳回原告关庆芳的起诉。本诉案件受理费300元，待本裁定生效后退还原告关庆芳。本院认为，上诉人
摘要
上诉人关庆芳与被上诉人关庆玉所有权确认纠纷二审民事裁定书 所有权确认纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终499号上诉人（原审原告）：关庆芳，男，1952年12月26日出生，满族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：孙丽丽，辽宁同格律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈宝龙，辽宁同格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：关庆玉，男，1955年12月23日出生，满族，住沈阳市于洪区。上诉人关庆芳因与被上诉人关庆玉所有权确认纠纷一案，不服沈阳市于洪区……