所有权确认纠纷 （2017）浙03民终5631号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：因物权归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。但《中华人民共和国物权法》第五条、第六条、第九条、第三十条同时规定：物权的种类和内容，由法律规定；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。因此当事人要求确认的不动产物权首先应具备法定的物权属性。本案原告主张权属的不动产属于新建房屋，需要经过相关行政部门审查确定其属于合法建造，才能具备合法的物权属性，当事人提交权属登记所需相关材料后才能办理权属初始登记，设立其物权。现该不动产尚不具备权属初始登记条件，无论原、被告尚都不能取得该不动产的合法权属。本案中原告主张权属的涉案不动产是否属于合法建造尚无相应证据予以证明，原告直接要求确认该不动产的所有权，不予支持。另本案纠纷的实质在于原告要求确权的基础法律关系即二被告于2001年7月9日宅基地使用权出让协议书的合同关系，就该协议书的效力及履行问题，已为生效法律文书所确定，按生效法律文
摘要
徐定强、徐锡东所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终5631号上诉人（原审原告）：徐定强，男，1981年3月2日出生，汉族，住浙江省瑞安市，委托诉讼代理人：陈文俊，浙江井朗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐锡东，男，1952年4月18日出生，汉族，住浙江省瑞安市，系徐定强之父。被上诉人（原审被告）：木维，男，1964年2月13日出生，汉族，住浙江省瑞安市，委托诉讼代理人：赵劼，浙……