所有权确认纠纷 （2018）辽01民终7612号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记，自记载于不动产登记证书时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如当事人认为不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，可以提起诉讼，请求确认物权的权属。本案中，被告田金龙购买涉诉房屋系与其父田金共同办理，由田金刷田金银行卡交纳购房款570,000元。根据查明的钱款来源，2015年8月20日，原告孙凤娟在自已帐户中取款396,882元，当日，田金帐户中存入450,000元，由此可以推定，该570,000元中有原告孙凤娟出资的396,882元。根据被告提供的契税证明可知契税为4,441.60元，故已知购买涉诉房屋花费全部款项为574,441.60元。在房屋购入后，田金将房屋落至被告田金龙名下，系对原告出资款项的无权处分，其处分行为无效。但田金在生前将自己出资的份额登记于其子被告田金龙名下，属于对自身权利的处分，合法有效，涉诉房屋中属于田金的份额归被告田金龙所有。综上，本案涉诉房屋应为原告孙凤娟与被告田金龙按份共有，根据原告的出资比例，原告占有份额为69.09%（3968
摘要
上诉人田金龙与被上诉人孙凤娟所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终7612号上诉人（原审被告）：田金龙，男，1988年2月21日出生，汉族，现住沈阳市浑南区。委托诉讼代理人：李永强，辽宁方正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙凤娟，女，1932年6月20日出生，汉族，住沈阳市于洪区。上诉人田金龙因与被上诉人孙凤娟所有权确认纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2018）辽0114民初2381号民事……