所有权确认纠纷 （2017）皖12民初45号
裁判要旨
本案争议焦点是：纵联公司是否是涉案京九商城14#楼32套房产的真实权利人，颍泉农商行请求确认该32套房屋归其所有是否有事实根据和法律依据。 根据《中华人民共和国物权法》第三十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》之规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，颍泉农商行所举《土地使用权转让协议书》、阜州国用（2011）第××号国有土地使用证、原阜阳市颍泉区农村信用合作联社与正达公司签订《协议书》、房屋产权信息表与纵联公司所举建设（建筑）工程质量监督验收（综合）表等相互印证，能够证明纵联公司将其公司以出让方式取得的涉案国有土地使用权以288万元的价格转让给颍泉区农商行，颍泉农商行支付对价后，在该国有土地上建设房屋，并于1999年经竣工验收合格的事实。即颍泉农商行以合法建造的方式，取得了位于颍州区房屋的所有权，该不动产物权自合法建造的事实行为成就时，就已经发生效力，虽然纵联公司于2016年1月30日将该32套房屋虽然
摘要
阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司与阜阳市纵联置业有限公司所有权确认纠纷一审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)皖12民初45号 原告：阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区中市街道办事处北京中路99号，统一社会信用代码：91341200662910978X。 法定代表人：张志斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：安超，安徽睿正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨阳，安徽睿正律师事务所律师。 被告：阜阳市纵联置业有限公司，住所地安徽……