排除妨害纠纷 （2021）吉01民终967号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”2018年7月25日，王丽丽与王志金签订了房屋买卖合同。就该合同，经两级法院认定，该合同主体适格，意思表示真实，内容与形式合法，房屋的权益已归属王丽丽。王丽丽就应依《物权法》的相关规定，持有效证件，到产权部门缴纳契税等办理不动产物权登记，领取产权证书。但因未进行登记公示，王丽丽只取得了涉案房屋的债权，并未取得物权，不发生物权效力。截止本案开庭前，王丽丽未向法院提交已取得涉案房屋所有权的不动产登记证明，王丽丽仅依据房屋买卖合同的债权主张行使排除妨害，法院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”2018年7月25日，王丽丽与王志金签订了房屋买卖合同。就该合同，经两级法院认定，该合同主体适格，意思表示真实，内容与形式合法，房屋的权益已归属王丽丽。王丽丽就
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）吉01民终967号上诉人（原审原告）：王丽丽，女，1984年3月1日生，汉族，住吉林省公主岭市。委托代理人：许琳璟，吉林维齐律师事务所律师。委托代理人：王振东，吉林天岭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐永清，女，1962年6月12日生，汉族，住吉林省公主岭市范家屯镇平阳社区。上诉人王丽丽因与被上诉人徐永清排除妨害纠纷一案，不服吉林省公主岭……