确认合同无效纠纷 （2021）苏07民终1012号

我国实行土地登记制度，根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行；依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。案涉租赁土地位于某路蜗牛山工业区，土地未进行确权登记颁证，且周边多处地块被花果山乡政府建设厂房行出租之权，涉案地块的权属尚不明晰，应当由相关土地部门先行确权处理。孙立柱、李志巧、江好英等685人系大村村民，其主张确认大村村委会与孙从明签订的《土地租赁合同》无效，应在该土地权属明确、《土地租赁合同》直接影响孙立柱、李志巧、江好英等685人利益的基础上才能享有诉权。现土地尚未确权登记，有关的土地所有权和使用权争议不属于法院受理范围，孙立柱、李志巧、江好英等685人的起诉不符合条件，应予以驳回起诉。依照《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，一审法院裁定驳回孙立柱、李志巧、江好英等685人的起诉。二审期间，上诉人向本院提交以下证据：

我国实行土地登记制度，根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行；依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。案涉租赁土地位于某路蜗牛山工业区，土地未进行确权登记颁证，且周边多处地块被花果山乡政府建设厂房行出租之权，涉案地块的权属尚不明晰，应当由相关土地部门先行确权处理。孙立柱、李志巧、江好英等685人系大村村民，其主张确认大村村委会与孙从明签订的《土地租赁合同》无效，应在该土地权属明确、《土地租赁合同》直接影响孙立柱、李志巧、江好英等685人利益的基础上才能享有诉权。现土地尚未确权登记，有关的土地所有权和使用权争议不属于法院受

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏07民终1012号上诉人暨诉讼代表人（原审原告）：孙立柱，男，1942年3月18日出生，汉族。上诉人暨诉讼代表人（原审原告）：李志巧，女，1949年9月6日出生，汉族。上诉人暨诉讼代表人（原审原告）：江好英，女，1951年11月18日出生，汉族。（685名上诉人身份信息详见附件）全部上诉人共同委托诉讼代理人：赵士新，连云港市海州区新东法律服……