抵押合同纠纷 （2017）云05民终723号

被告对原告提供抵押的房产行使抵押权应当在主债权诉讼时效期间内，主债权诉讼时效应当自2003年12月3日起计算至2005年12月3日，但被告于2004年10月12日向借款人金大昌催收贷款，构成诉讼时效中断，故主债权诉讼时效自2004年10月13日起重新计算至2006年10月13日，被告于2007年6月25日向原告进行催收不能构成诉讼时效中断或者导致债权债务重新确认，被告未在此诉讼时效期间内行使抵押权，抵押权至此已不受法律保护，且原被告约定的抵押期限也已届满，被告应将其保管的属于原告的房屋所有权证归还原告。故对原告要求被告将属于原告的房屋所有权证归还原告并协助原告办理解除抵押登记手续的请求，予以支持。对于原告要求被告将房屋他项权证归还原告的请求，因房屋他项权证系办理抵押登记后由房管部门颁发给抵押权人即被告的权利凭证，其权利人为被告，不属于原告所有，故对原告的该项请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定，判决：一、被告富滇银行股份有限公司保山分行于判决生效之日起十日内将属于原告李金星的房屋所有权

被告对原告提供抵押的房产行使抵押权应当在主债权诉讼时效期间内，主债权诉讼时效应当自2003年12月3日起计算至2005年12月3日，但被告于2004年10月12日向借款人金大昌催收贷款，构成诉讼时效中断，故主债权诉讼时效自2004年10月13日起重新计算至2006年10月13日，被告于2007年6月25日向原告进行催收不能构成诉讼时效中断或者导致债权债务重新确认，被告未在此诉讼时效期间内行使抵押权，抵押权至此已不受法律保护，且原被告约定的抵押期限也已届满，被告应将其保管的属于原告的房屋所有权证归还原告。故对原告要求被告将属于原告的房屋所有权证归还原告并协助原告办理解除抵押登记手续的请求，予以支

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云05民终723号上诉人（原审被告）：富滇银行股份有限公司保山分行。统一社会信用代码：91530500683659751R。住所地：隆阳区兰城街道永昌商贸园A区**幢。负责人：黄红松，该分行行长。委托诉讼代理人：赵映禄，云南旦阳律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：李金星，男，1955年6月15日生，彝族，保山市隆阳区人，居民，住……