确认合同效力纠纷 （2021）冀01民终1468号

“但从被告提交的《企事业单位国有土地使用权收购(回)合同》看来,案涉土地确已被政府回购,原告对此事实亦表示认可,故原、被告之间的合同已不具备履行可能,被告主张解除合同亦符合双方合同第四条单方解除的约定”是错误的。首先,《企事业单位国有土地使用权收购(回)合同》中多次约定,如因被上诉人不按时交付土地、擅自开工建设拒不交付的,政府有权解除合同或者合同自动解除等内容。故《企事业单位国有土地使用权收购(回)合同》可能会因客观原因随时解除,案涉土地并非确已被政府回购。并且《企事业单位国有土地使用权收购(回)合同》是在2020年10月30日签订的,在被上诉人向上诉人发送解除合同通知之后,不应作为通知解除合同的依据;其次,上诉人并未对案涉土地确已被政府回购表示认可,上诉人只知道被上诉人可能涉及到搬迁行为,并不知原由及相关情况;最后,上诉人与被上诉人签订的《协议书》第四条约定:“合作期内甲方如需使用此块土地,乙方应无条件拆除临时用房”,此约定并不当然出现合同解除的后果,并未约定被上诉人拥有单方解除权,不符合《合同法》第93条因双方约定导致合同解除的情形。基于以上理由,请二审法院依法改判或发回重审。 石

“但从被告提交的《企事业单位国有土地使用权收购(回)合同》看来,案涉土地确已被政府回购,原告对此事实亦表示认可,故原、被告之间的合同已不具备履行可能,被告主张解除合同亦符合双方合同第四条单方解除的约定”是错误的。首先,《企事业单位国有土地使用权收购(回)合同》中多次约定,如因被上诉人不按时交付土地、擅自开工建设拒不交付的,政府有权解除合同或者合同自动解除等内容。故《企事业单位国有土地使用权收购(回)合同》可能会因客观原因随时解除,案涉土地并非确已被政府回购。并且《企事业单位国有土地使用权收购(回)合同》是在2020年10月30日签订的,在被上诉人向上诉人发送解除合同通知之后,不应作为通知解除合

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终1468号 上诉人（原审原告）：石家庄正基房地产开发有限公司，住所地石家庄高新区湘江道39号，统一社会信用代码911301015713236636。 法定代表人：朱亚寇，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘磊、魏新月，河北朗科律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：石家庄信息工程职业学院，住所地石家庄高新区信工路18号，统一社会……