相邻通行纠纷 （2015）玉中民一终字第23号

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活，团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案吴家琦的砖厂与锦茂公司的尾矿库相邻，锦茂公司在修建尾矿库的过程中没有正确处理好相邻关系，将吴家琦砖厂的外出道路阻断。目前被阻断道路已无法恢复通行，吴家琦的砖厂也已基本废弃。锦茂公司的行为给吴家琦造成了损失，应对吴家琦承担赔偿责任。诉讼过程中，锦茂公司辩称新修建的尾矿库在其与新平县戛洒镇戛洒社区东磨小组签订协议的土地四至界限范围内，锦茂公司没有侵害吴家琦的合法权益，不应当承担赔偿责任。根据相关法律规定，对于一方所有的或者使用的建筑物历史形成的必经通道，他人不得堵塞。吴家琦的砖厂及外出道路已存在多年，锦茂公司在签订租地协议及修建新尾矿库时，应当对吴家琦砖厂及外出道路情况进行审慎考量，确保在行使自己权利时不给他人合法权益造成损害。锦茂公司在修建新尾矿库

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活，团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案吴家琦的砖厂与锦茂公司的尾矿库相邻，锦茂公司在修建尾矿库的过程中没有正确处理好相邻关系，将吴家琦砖厂的外出道路阻断。目前被阻断道路已无法恢复通行，吴家琦的砖厂也已基本废弃。锦茂公司的行为给吴家琦造成了损失，应对吴家琦承担赔偿责任。诉讼过程中，锦茂公司辩称

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）玉中民一终字第23号上诉人（原审被告）新平锦茂工贸有限责任公司。法定代表人陈锐，经理。委托代理人罗佩武，男，1975年4月10日生，汉族，系公司员工。代理权限：特别授权代理。委托代理人刀明福，男，1975年3月18日生，傣族，系公司员工。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）吴家琦，男，1958年5月26日生，汉族，个体工商户。委托代理人……