合同纠纷 （2015）浙杭商终字第1124号

本案中，清泰房产公司未授权赵益明代为收取购房款，事后也未对赵益明收取赵强荣购房款的行为予以追认，故赵益明收取购房款的行为构成无权代理，相应的法律后果应由赵益明自行承担。同时，已有生效仲裁裁决确认赵益明收取赵强荣款项的行为对于清泰房产公司不构成表见代理，故赵益明的应上诉理由本院无法支持。赵强荣向赵益明交付40万元购房款后，赵益明实际上也未将款项转交给清泰房产公司，导致赵强荣的购房目的不能实现，故赵强荣有权要求赵益明赔偿损失，包括购房款以及资金占用利息损失。赵益明收取赵强荣的款项后将款项另行交付于他人，与本案系不同的法律关系，不影响本案中双方当事人的权利义务界定，赵益明以其将款项交付给元坤公司为由拒绝承担还款义务并无合法依据，本院不予采信。赵益明与元坤公司就有关款项仍有争议的，可以另行解决。综上，赵益明的上诉请求不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，实体处理得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9916元，由上诉人赵益明负担。赵益明于本判决书生效之日起十五日来本院退费。本判决系终审判决。审　判

本案中，清泰房产公司未授权赵益明代为收取购房款，事后也未对赵益明收取赵强荣购房款的行为予以追认，故赵益明收取购房款的行为构成无权代理，相应的法律后果应由赵益明自行承担。同时，已有生效仲裁裁决确认赵益明收取赵强荣款项的行为对于清泰房产公司不构成表见代理，故赵益明的应上诉理由本院无法支持。赵强荣向赵益明交付40万元购房款后，赵益明实际上也未将款项转交给清泰房产公司，导致赵强荣的购房目的不能实现，故赵强荣有权要求赵益明赔偿损失，包括购房款以及资金占用利息损失。赵益明收取赵强荣的款项后将款项另行交付于他人，与本案系不同的法律关系，不影响本案中双方当事人的权利义务界定，赵益明以其将款项交付给元坤公司为由

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭商终字第1124号上诉人（原审被告）：赵益明。委托代理人（特别授权代理）：陈礼华、金坚。被上诉人（原审原告）：赵强荣，委托代理人：王凤兰、缪王雷。被上诉人（原审被告）：杭州元坤实业投资有限公司。法定代表人：朱焱红。上诉人赵益明因与被上诉人赵强荣、杭州元坤实业投资有限公司（以下简称元坤公司）合同纠纷一案，不服杭州市上城区人民法院（2015）杭……