农村土地承包合同纠纷 （2018）琼97民终638号
裁判要旨
本案是鹿母湾林场将国有林地发包给罗静刚承包经营用于种植林木，双方因承包合同条款的变更问题发生争议。根据《中华人民共和国物权法》第一百三十四条的规定，国家所有的农用地实行承包经营的，参照物权法的有关规定。故本案合同纠纷可适用物权法的有关规定予以处理。《中华人民共和国物权法》第一百二十六条第一款规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。本案中，鹿母湾林场将林地发包给罗静刚，约定的承包期为50年，后补充约定为70年。该约定的承包期没有超过该法律规定的70年限。双方于2011年1月1日签订的《土地承包经营合同书》、于2011年2月1日签订的《补充合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。从审理情况及本案各方当事人的诉辩主张看，本案争议焦点为：双方签订的《土地承包经营合同书》、《补充合同》约定的承包期限及承包金是否应当适用情势变更原则进行调整。《最高人民法院关于适用〈中
摘要
儋州市鹿母湾林场与罗静刚农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)琼97民终638号海南省第二中级人民法院民事判决书（2018）琼97民终638号上诉人（原审原告）：儋州市鹿母湾林场，住所地海南省儋州市鹿母湾林场场部。法定代表人：陈金泉，该林场副场长。委托诉讼代理人：刘沙沙，北京盈科（海口）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗静刚，男，1958年7月26日出生，汉族，湖南省长沙市人，现住四川省成都市高新区。……