房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1723民初2610号
裁判要旨
王长松、陈明梅和杭晟公司签订的《商铺经营管理合同》，系双方真实意思表示，合法有效。 双方在合同中约定王长松、陈明梅将所购的上述商铺交由杭晟公司经营，经营方式为杭晟公司自行选择自行经营或对外招商、与他人合作经营、出租给他人经营，杭晟公司有权代理与他人签订招商合同、租赁合同等有关合同，且根据亿达公司和杭晟公司签订的《青阳亿达广场委托运营管理合同》，杭晟公司系统一经营管理亿达广场的所有商铺面积，故杭晟公司的经营方式并非仅为占有租赁物开展经营，而是可以自行选择经营方式。 因王长松、陈明梅与杭晟公司签订的《商铺经营管理合同》约定，无论是杭晟公司自行利用商铺开展经营，还是杭晟公司选择将商铺对外招商、与他人合作经营或出租给他人经营，第四年到第六年租金均由杭晟公司按年支付给王长松、陈明梅，支付日期为每年2月18日（经营期限起始日前7天），根据合同中的经营期限2016年2月25日起至2022年2月24日，第四年的租金的支付时间应为2019年2月18日前，现杭晟公司未能按照其与王长松、陈明梅签订的合同约定向王长松、陈明梅支付租金，显属违约，应承担相应的民事责任，故对王长松、陈明梅要求杭晟公司立即支付第四年
摘要
陈明梅、王长松等与合肥杭晟商业投资发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1723民初2610号 原告（反诉被告）：陈明梅，女，1967年9月2日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。 原告（反诉被告）：王长松，男，1970年1月26日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。 被告（反诉原告）：合肥杭晟商业投资发展有限公司，住所地安徽省池州市青阳县。 法定代表人：张建平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐雅婷，该公司……