物权保护纠纷 （2019）粤07民终2437号

本案涉及拆除违法建筑并依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条规定，认为本案应由政府部门处理而不属于人民法院受理民事诉讼的范围明显错误。2.原江门市城乡规划局于2018年12月4日对《关于江门市西区工业路4号联运综合楼提出“三旧”改造项目的申诉书》的复函指出，规划部门未受理过临建车房的规划许可申请，而有关临建车房的处置问题由交建集团与联运综合楼的业主协商解决。江门市城乡规划局的上述回复不仅明确表明李小碧等联运综合楼的业主占用越通公司的土地为民事主体之间的权益纠纷，不属于行政机关处理的事务，还建议越通公司与占用人协商解决。3.越通公司对涉案土地享有建设用地使用权，李小碧使用的临建车房位于涉案土地的红线范围内，占用了越通公司合法享有使用权的土地，侵犯了越通公司对涉案土地的建设用地使用权。而建设用地使用权属于《中华人民共和国物权法》规定的民事权利之一，越通公司与李小碧同为平等的民事主体，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定”，本案依法属于建设用地使用权纠纷，应为人民法院受理的民

本案涉及拆除违法建筑并依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条规定，认为本案应由政府部门处理而不属于人民法院受理民事诉讼的范围明显错误。2.原江门市城乡规划局于2018年12月4日对《关于江门市西区工业路4号联运综合楼提出“三旧”改造项目的申诉书》的复函指出，规划部门未受理过临建车房的规划许可申请，而有关临建车房的处置问题由交建集团与联运综合楼的业主协商解决。江门市城乡规划局的上述回复不仅明确表明李小碧等联运综合楼的业主占用越通公司的土地为民事主体之间的权益纠纷，不属于行政机关处理的事务，还建议越通公司与占用人协商解决。3.越通公司对涉案土地享有建设用地使用权，李小碧使用的临建车房位于涉案土

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤07民终2437号上诉人（原审起诉人）：江门市越通房地产开发有限公司。住所地：广东省江门市蓬江区**工业路与天沙河中路交叉口西北角。统一社会信用代码：91440700MA52HEHE15。法定代表人：黄维纲，董事长。委托诉讼代理人：胡湘荣，广东东方大卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢少波，广东东方大卫律师事务所律师。上诉人江门市越通房地产开……