房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2096号

生效的民事判决已经认定，上诉人与被上诉人之间就系争房屋形成的《房地产买卖协议》是预约合同，被上诉人收取的定金属立约定金，用于担保双方签订正式的房地产买卖合同。在双方协商签订正式房地产买卖合同过程中，被上诉人拒绝签约，已构成违约，根据《房地产买卖协议》的约定及相关法律规定，被上诉人应向上诉人承担双倍返还定金的违约责任。上诉人还要求被上诉人赔偿其房屋差价损失33.36万元，缺乏依据，本院不予支持。原审法院根据查明的事实所作的判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费6，304元，由上诉人苏艳负担。本判决为终审判决。审　判　长　　顾　依代理审判员　　蒋庆琨代理审判员　　娄　永二〇一四年十月二十一日书　记　员　　曹晓璐附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

生效的民事判决已经认定，上诉人与被上诉人之间就系争房屋形成的《房地产买卖协议》是预约合同，被上诉人收取的定金属立约定金，用于担保双方签订正式的房地产买卖合同。在双方协商签订正式房地产买卖合同过程中，被上诉人拒绝签约，已构成违约，根据《房地产买卖协议》的约定及相关法律规定，被上诉人应向上诉人承担双倍返还定金的违约责任。上诉人还要求被上诉人赔偿其房屋差价损失33.36万元，缺乏依据，本院不予支持。原审法院根据查明的事实所作的判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费6，304元，由上诉人苏艳负担

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2096号上诉人（原审原告）苏艳。委托代理人谭海燕，上海君澜律师事务所律师。委托代理人王扬，上海君澜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）倪敏。委托代理人江新，上海霖昂律师事务所律师。委托代理人李宁，上海霖昂律师事务所律师。上诉人苏艳因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第4390号民事……