不当得利纠纷 （2017）渝01民终5527号

不当得利系指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损的人。本案甘中兰户与重庆市合川区遂渝铁路增建第二线工程征地拆迁办公室签订遂渝铁路二线工程征地房屋拆迁安置协议书时，该户共有甘中兰一人，甘中兰户的房屋被征收后，甘中兰获得相应房屋补偿款，其放弃住房安置，选择货币安置，之后甘中兰由农村居民转为重庆市合川区太和镇报恩村城镇居民，甘中兰户的房屋被相关部门拆除了一小部分，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，……。”之规定，农村宅基地使用权的主体为农村村民，甘中兰户的房屋被征收前，甘中兰系合法的农村宅基地使用权人，后甘中兰户的房屋被征收并获得补偿，该户丧失该房屋的所有权，在未经相关部门审批前，其不再享有该房屋所占土地的宅基地使用权。关于宅基地附属用地的权属问题，宅基地附属用地基于宅基地产生，宅基地使用权人为方便住宅的有效利用，而建造附属设施（如地坝等），形成宅基地附属用地，若宅基

不当得利系指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损的人。本案甘中兰户与重庆市合川区遂渝铁路增建第二线工程征地拆迁办公室签订遂渝铁路二线工程征地房屋拆迁安置协议书时，该户共有甘中兰一人，甘中兰户的房屋被征收后，甘中兰获得相应房屋补偿款，其放弃住房安置，选择货币安置，之后甘中兰由农村居民转为重庆市合川区太和镇报恩村城镇居民，甘中兰户的房屋被相关部门拆除了一小部分，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终5527号上诉人（原审原告）：甘中兰。委托诉讼代理人：陈旭，重庆百君（合川）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆市合川区太和镇报恩村村民委员会。负责人：向中兵。委托诉讼代理人：邓章芬，重庆市合川区三汇法律服务所法律服务工作者。上诉人甘中兰因与被上诉人重庆市合川区太和镇报恩村村民委员会不当得利纠纷一案，不服重庆市合川区人民法院(20……