房屋买卖合同纠纷 （2021）辽09民终275号

依法成立的合同，自成立时生效。双方签订的《买卖房屋协议书》系双方真实意思表示，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。因双方对涉案房屋如何过户未作约定，李国伟以无法提供涉案楼房的相关手续和涉案房产可以交易的有效证明为由要求解除双方之间房屋买卖关系依据不足；就双方之间的房屋买卖关系，现未出现约定解除条件，亦未出现法定解除条件，因此，对于李国伟的诉讼请求，不予支持。李洪义提起反诉的目的不是要抵消或吞并本诉的诉讼请求，对于李洪义的诉讼请求，本案不予处理，可另行诉讼。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百三十三条，《最高人民法院关于民事讼诉证据的若干规定》第二条之规定判决：驳回原告李国伟的诉讼请求；驳回反诉原告李洪义的诉讼请求。案件受理费6613元，由原李国伟负担。反诉费685元，由李洪义负担。本院审理查明：原审认定事实属实。本院认为：上诉人主张解除双方之间签订的《买卖房屋协议书》，理由是该房屋不能办理产权证。首先，该协议系双方自愿签订，上诉人系本地人，

依法成立的合同，自成立时生效。双方签订的《买卖房屋协议书》系双方真实意思表示，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。因双方对涉案房屋如何过户未作约定，李国伟以无法提供涉案楼房的相关手续和涉案房产可以交易的有效证明为由要求解除双方之间房屋买卖关系依据不足；就双方之间的房屋买卖关系，现未出现约定解除条件，亦未出现法定解除条件，因此，对于李国伟的诉讼请求，不予支持。李洪义提起反诉的目的不是要抵消或吞并本诉的诉讼请求，对于李洪义的诉讼请求，本案不予处理，可另行诉讼。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十条，《

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终275号上诉人（原审原告）：李国伟，男，1976年6月14日生，蒙古族，农民，住阜新市海州区。委托诉讼代理人：王洋，辽宁阜诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李洪义，男，1956年3月29日出生，汉族，农民，住阜蒙县。委托诉讼代理人：高峰，辽宁万策律师事务所律师。委托诉讼代理人：李慧，辽宁万策律师事务所律师。上诉人李国伟与被上诉人……